Cursos

Administração de Condominios

R$ 95,00

ou 2x de R$ 47,50 sem juros no cartão, ou boleto bancário

EPAD - ENSINO PROFISSIONALIZANTE A DISTÂNCIA, informa que o objetivo do curso de Administração de Condomínios é fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.

Comece agora mesmo e receba seu certificado em casa ao concluir o curso, sem custo adicional.

CARGA HORÁRIA: 60 horas

PÚBLICO ALVO

Este curso destina-se síndicos, subsíndicos, conselheiros, proprietários de administradoras de condomínios, trabalhadores em administradoras de condomínios e interessados no tema.

CONHECIMENTOS ADQUIRIDOS AO FINAL DO CURSO:

Preparar os participantes para o exercício das diferentes funções condominiais de forma moderna, correta e fundamentada. Além disso, este curso envolve as seguintes ações: identificação dos diferentes pontos jurídicos polêmicos referentes à administração condominial, refletindo sobre as posições e solução que darão maior segurança para o desempenho da atividade.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

• Lei do Condomínio - Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964
• Fração Ideal;
• Especificação Condominial;
• Convenção Condominial;
• Regulamento Interno;
• Cobrança dos Fundos (Reserva; Obra; etc...)
• Inquilino;
• Direito dos Proprietários com relação às novas construções;
• Outros direitos dos Condôminos;
• Como e quando convocar uma Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária;

Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios

• Multas por atraso;
• Advertências e informações;
• Multas para advertências ao R.I. e à Convenção;
• Inadimplentes;
• Normas e Regulamento da Área Comum;

Legislação do Síndico

• Suas Responsabilidades;
• Suas atribuições;
• Penalidades;
• Síndico Profissional;
• Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora (Carrinho de supermercado; móveis para as entradas; móveis para a piscina;
• Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S.;CAGED;DCTF;DIRF, entre outros);
• Atribuições para o Sub Síndico e Membros dos Conselhos (Fiscais; Obras; Consultivos; entre outros) ; Como conduzir uma Assembléia Geral;
• Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal;
• Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)
• Quais as funções dos funcionários existentes;
• Qual a função de cada funcionário;
• Como calcular
• Contagem de H.E.;
• Domingo Trabalhado;
• Feriado Trabalhado;
• Folga trabalhada;
• Adicional Noturno e outros adicionais;
• Acúmulo de Função;
• Calculo de Férias;
• Calculo de 13º salário;
• Rescisão do Trabalho;
• Calculo dos encargos sociais (INSS; FGTS;PIS;IR)
• Convenção Coletiva da Categoria;

  Despesas e Fundos

  • Despesas Ordinárias;
  • Despesas Extraordinárias;
  • Fundo de Reserva;
  • Porque se deve arrecadar;
  • Até quando arrecadar;
  • Quando utilizar;
  • Quando repor;

  Fundo de Obras

  • Assembléias sobre obra;
  • Solicitação de Orçamentos;
  • Como dividir atribuições e fiscalizações;
  • Análise de Contratos;
  • Outros Fundos;
  • Aulas Práticas de Balancetes Condominiais (como fazer um balancete de um edifício / condomínio)
  • Lançamentos de despesas;
  • Noções de contabilidade;
  • Conciliação Bancária;
  • Aplicações Financeiras;
  • Planilha de distribuição de métodos;
  • Caixas extras (Prédio\Síndico\Zelador\Salão de Festas);
  • Fundos de Reserva;
  • Fundos de Obras;
  • Outros Fundos;
  • Baixa de pagamento;
  • Como e quando cobrar os inadimplentes;
  • Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS; INSS Terceirizada; Imposto de Renda)

  Manutenção e Inspeções Periódicas

  • PPRA; PCSMO;
  • Para Raios;
  • Extintores
  • Caixa de Gordura;
  • Caixa de água;
  • Seguro;
  • Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS);

  Lei do Inquilinato

  • Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice versa;
  • Código Civil;

  Relação com empresas parceiras do Edifício e análise de contrato de manutenção mensal e prestação de Serviços

  • Administradora;
  • Advogado;
  • Elevador;
  • Piscina;
  • Jardins;
  • Bombas;